Un nouvel arrêté du 25 mars 2024 entré en vigueur le 1er juillet 2024 modifiant les règles du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce changement impacte directement les propriétaires et les professionnels de l’immobilier.
Vous souhaitez en savoir plus sur cette évolution ? Action Diag 8 vous explique les principales nouveautés de cet arrêté, leurs implications et les avantages de faire appel à un expert en diagnostic immobilier.
Qu’est-ce qu’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ?
Avant toute chose, définissons ensemble le DPE : le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil essentiel pour évaluer la consommation d’énergie d’un logement ou d’un bâtiment et son impact écologique en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Obligatoire lors des ventes et des locations, sauf exceptions prévues par le Code de la construction et de l’habitation, il est réalisé à l’initiative et aux frais du propriétaire ou du bailleur.
Il attribue au logement une étiquette allant de A (très performant) à G (très peu performant, souvent appelé « passoire thermique »). Cette classification repose sur deux critères principaux :
- la consommation énergétique
- la quantité d’émissions de gaz à effet de serre
Les principales nouveautés du nouvel arrêté DPE.
Le DPE subit régulièrement des mises à jour pour s’aligner sur les objectifs environnementaux de la France. Le nouvel arrêté apporte plusieurs modifications clés :
- Changement des seuils des petites surfaces inférieures à 40 m².
Le nouvel arrêté apporte des modifications significatives aux seuils de DPE pour les petites surfaces. Désormais, les logements de moins de 40 m² bénéficient de seuils spécifiques pour mieux refléter leur consommation énergétique réelle. Cette adaptation permet une évaluation plus précise et plus juste de la performance énergétique de ces petites surfaces, souvent habitées par des étudiants ou des personnes seules.
- Prise en compte de la surface de référence et non plus la surface habitable.
Une autre modification importante concerne la prise en compte de la surface de référence, et non plus de la surface habitable, pour les calculs du DPE. Cette nouvelle méthode de calcul vise à offrir une estimation plus exacte de la consommation énergétique en tenant compte de tous les espaces chauffés du logement, y compris ceux qui n’étaient pas inclus auparavant. Cette précision accrue aide les propriétaires et les locataires à mieux comprendre et gérer leur consommation d’énergie.
- Nouveau prix de l’énergie indexés sur 2023.
Enfin, le nouvel arrêté ajuste les prix de l’énergie utilisés dans les calculs du DPE, les indexant sur les prix de 2023. Cette mise à jour des prix reflète les réalités économiques actuelles et permet une évaluation plus précise et pertinente des coûts énergétiques pour les propriétaires et les locataires.
Qui peut réaliser un DPE à Montpellier et ses alentours ?
Action Diag 8, spécialiste des diagnostics immobiliers à Montpellier et ses alentours vous propose son expertise locale et réglementaire. Parfaitement au fait des spécificités locales et des nouvelles réglementations en matière de DPE, notre expertise nous permet d’offrir des diagnostics précis et conformes aux dernières normes.
Action Diag 8 : un diagnostic immobilier complet et personnalisé.
Action Diag 8 vous accompagne dans la compréhension et la mise en œuvre des recommandations issues du DPE. Notre objectif est de vous aider à améliorer la performance énergétique de votre bien, tout en respectant les nouvelles obligations légales.
Vous l’aurez compris, le nouvel arrêté DPE du 1er juillet 2024 marque un tournant important dans l’évaluation de la performance énergétique des bâtiments. Pour les propriétaires et les professionnels de l’immobilier à Montpellier et ses environs, il est essentiel de se conformer à ces nouvelles règles pour valoriser leurs biens et assurer leur attractivité sur le marché.
Vous souhaitez effectuer un diagnostic immobilier conforme et de qualité ? Faites confiance à Action Diag 8 ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre diagnostic et bénéficier de notre expertise.
Nous intervenons :
Diagnostics DPE, termites, Loi Carrez et Boutin, électricité, amiante, gaz, plomb, ERP, infiltrométrie
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